Главная | Где выгодно купить квартиру в ипотеку

Где выгодно купить квартиру в ипотеку

Нарваться на неприятных соседей можно как в новостройке, так и при покупке вторичной квартиры, но в последнем случае есть возможность заранее изучить все факторы. В случае со вторичкой, выбор обычно ограничен традиционной планировкой старых построек, за редким исключением.

Удивительно, но факт! Кроме того, в случае увеличения дохода всегда остается возможность погасить кредит досрочно.

Вторым по значимости плюсом можно считать больший комфорт для проживания: Третьим очевидным плюсом можно считать то, что когда строится новый дом или новый район, то, как правило, въезжают в него люди, способные приобрести квартиру а не только унаследовать за собственные средства или в ипотеку, поэтому в среднем все жильцы относительно добропорядочные, как минимум занятые работой люди. Неблагополучных семей и любителей создать проблемы другим среди них практически не бывает.

Удивительно, но факт! И посмотрите как изменится срок кредитования.

Риски утраты права собственности из-за того, что права предыдущих собственников нарушены титульные , отсутствуют по умолчанию, а риски недостроя про которые писали выше отпадают, как только дом сдается. Поэтому покупать квартиру в только что сданной новостройке наиболее безопасно.

Минимальны риски и при сделке с надежным застройщиком на последних стадиях строительства.

Ипотека: с чего начать?

Минусы вторичного жилья Минусы вторичек вытекают из плюсов новостроек, так как старых жилой фонд не имеет свойственных новому преимуществ, это: Ожидание ответа и поиск квартиры Когда все документы будут собраны и поданы в банк, нужно дождаться ответа от кредитного специалиста.

Как правило, на рассмотрение уходит до 5 рабочих дней. Некоторые учреждения оценивают заемщика за еще более короткий срок. Сообщают о решении специалисты по телефону, при личном обращении клиента или посредством СМС-сообщения. Если банк дал положительный ответ, клиент получает время для поиска подходящей квартиры. Обычно, срок этот варьируется от 30 дней до 3 — 4 месяцев.

Поиск подходящего банка

Выбирая квартиру, нужно обязательно учитывать требования банка к жилью. Например, в готовом доме обязательно должны быть проведены все коммуникации. Перечень требований нужно заранее уточнить у банка. Если человек хочет купить квартиру в строящемся доме, то можно рассмотреть вариант покупки недвижимости у застройщика, сотрудничающего с финансовым учреждением.

Удивительно, но факт! Важно заполнить информацию о себе максимально достоверно, чтобы во время проверки не выявились неточности, которые могут стать причиной отказа в выдаче денег.

Это может помочь снизить процентную ставку или получить какие-то послабления от банка. Когда квартира будет найдена, всю документацию по ней относят в банк, где принимается окончательное решение.

Оцениваем свои возможности

Накопить требуемую сумму очень часто нелегко. Семьи с двумя и более детьми могут использовать для этого материнский капитал. Большой срок займа увеличивает переплату по кредиту, но делает меньше каждый конкретный платеж. Кроме того, в случае увеличения дохода всегда остается возможность погасить кредит досрочно. Схем начисления процентов бывает две: В каком банке самая выгодная ипотека на год 1. Купить более скромную недвижимость с меньшим количеством квадратов и комнат.

Для того чтобы рассчитаться за нее у вас уйдет намного меньше времени да и денег.

Удивительно, но факт! Перед заключением ипотечного договора нужно попросить предоставить официально заверенный график платежей.

А далее уже можно рассматривать вариант покупки более объемной квартиры. Во-первых, такая схема даст вам очень значительную экономию в виде переплаты по кредиту.

Удивительно, но факт! Ну что могут решить какие-то полпроцента?

Во-вторых, бы будете чувствовать себя гораздо увереннее в финансовом плане. Лучше платить ежемесячно 20 тысяч, чем тысяч. В-третьих, когда вы рассчитаетесь за первую квартиру, у вас уже будет весьма значительная часть средств, которую вы выручите при ее продаже. И соответственно, кредит на новую квартиру можно будет брать уже на гораздо меньшую сумму. Рассмотрим 2 варианта покупки недвижимости: Размер ежемесячных платежей составит — 45 тысяч.

Выберите ипотеку

Обязательно выясните, когда и каким образом вы узнаете о решении банка. Ипотека за счет аренды: Дождитесь решения Вы можете присматривать квартиру и до того, как получите решение банка.

Но договариваться с хозяевами квартир нужно, уже зная, на какую сумму кредита вы можете рассчитывать. Квартиры в строящихся домах дешевле, оборудованы современными коммуникациями и лифтами, имеют улучшенную планировку.

11 реальных советов по ипотеке

Проверьте репутацию фирмы и убедитесь, что квартиры продаются по ДДУ договор долевого участия или участникам ЖСК жилищно-строительный кооператив. Учтите, много что желающих приобрести жилье дешевле. Из-за высокого спроса цена недвижимости эконом-класса завышена, при этом неудобства и недостатки ее существенны.

Минимальная переплата может быть достигнута не только тогда, когда подобраны лучшие условия по ипотечному кредиту.

1. Выберите банк

Важно покупать квартиру тогда, когда на рынке наблюдается падение. При этом следует внимательно изучать прогнозы специалистов. Самые лучшие банки для ипотечного кредита С оформлением ипотеки торопиться не стоит.

Удивительно, но факт! В число обязательных требований может входить временная или постоянная прописка, определенный трудовой стаж, размер заработной платы.

Еще до принятия решения следует внимательно ознакомиться с предложениями различных кредитных организаций. Чтобы понять, где лучше взять ипотечный кредит.

Удивительно, но факт! Скорее всего, он будет только расти.

При этом следует принять во внимание не только размер процентной ставки, но и другие условия: Большое количество предложений на рынке нередко ведет к тому, что потенциальные заемщики могут запутаться и растеряться.



Читайте также:

  • 69.1 фз об ипотеке