Главная | Приватизация комнат в коммунальной квартире в москве

Приватизация комнат в коммунальной квартире в москве

После этого времени договора социального найма на комнаты в общежитии обычно не заключались — следовательно, их приватизация невозможна. Приватизация комнаты в коммунальной квартире Вопрос статуса жилья актуален и в случае приватизации комнаты в коммунальной квартире, однако здесь все обстоит несколько проще: Следовательно, все нормы закона о приватизации относятся и к ним в полной мере.

Удивительно, но факт! Сколько стоит приватизация комнаты Одной из основных черт самого процесса приватизации является то, что она полностью бесплатная, носит безвозмездный характер.

Некоторое время назад в отношении приватизации коммуналок кипели жаркие споры в судах и среди юристов-теоретиков. Дело в том, что если признать за гражданином право приватизации своей комнаты в индивидуальном порядке, может сложиться ситуация, при которой в одной квартире будут проживать и собственники, и наниматели — а это не только теоретическая, но и практическая трудность. К примеру, за чей счет при необходимости будут ремонтироваться кухни, ванные или туалеты в таких квартирах — полностью на средства муниципалитета или с обязательным финансовым участием собственников приватизированных квартир?

Удивительно, но факт! Например, при приватизации комнаты, собственник получает право собственности и на часть общего имущества.

Вопрос с общим имуществом квартиры, используемым всеми жильцами, тоже решен: Так как распространяется соответствующий закон именно на граждан страны.

В случае отсутствия выполнения этого требования приватизация с участием конкретного человека будет невозможна.

Порядок оформления сделки приватизации коммунальной комнаты

Отдельно стоит отметить, что одного факта прописки и проживания в муниципальной квартире не достаточно для приватизации.

Понадобится, чтобы конкретный гражданин обязательно был отражен в договоре социального найма. Но даже если подобное и не имеет места, то устранить подобного рода недочет достаточно просто. Понадобится лишь обратиться в местные органы муниципалитета. По заявлению ответственного квартиросъемщика в таковой договор может быть добавлен ещё один гражданин.

Удивительно, но факт! Опять же могут иметь место некоторые важные нюансы и различия — в зависимости от типа недвижимости, а также различных иных немаловажных моментов.

То есть, нужно подписать соглашение, в котором все постоянно зарегистрированные в данной квартире соглашаются именно с таким размером доли. Пути их решения Но для этого необходимо сначала приватизировать всю квартиру в долевую собственность. То есть, на всех постоянно прописанных в данной квартире. Если доли не определены при приватизации, то каждый собственник владеет равной долей в квартире.

Порядок приватизации комнаты в коммунальной квартире

Например, общая площадь квартиры 88 кв. Но бывает так, что один из собственников вложил в данную квартиру денежные средства.

Например, сделал полностью дорогой ремонт. Он имеет права требовать увеличения своей доли в квартире. Это можно сделать 2 способами: Подписать согласие на увеличение его доли в общем имуществе данной квартиры собственники дают письменное согласие на это.

Стоит ли браться за оформление?

В Росреестре относится это соглашение вместе с остальными документами на квартиру. Приватизировать данную комнату могут все, кто проживает в ней и имеет постоянную регистрацию.

Удивительно, но факт! Кстати, до года, перевести в частное владение было возможно только всю коммуналку целиком.

Проживать по договору социального найма могут только члены семьи нанимателя. Один из них может отказаться в пользу одного из родственников от приватизации. Не имеют права отказываться только дети в возрасте до 18 лет.

Ключевые условия приватизирования комнаты в коммуналке

До года оформить собственность на комнату в коммунальной квартире можно было только с согласия всех проживающих в данной квартире. Это вызывало определённые сложности, так как многие наниматели и члены их семей не собирались оформлять в собственность квартиру, боясь лишиться и этого жилья.

Удивительно, но факт! После подачи заявления придется ждать около двух месяцев, пока будет принято решение.

О коммунальных квартирах в Жилищном кодексе упоминается в ряде статей, а вот само понятие очень хорошо прописано в законе г. На наш взгляд, данное определение вполне подходит и для комнаты в любом другом городе нашей страны.

Ещё вопросы

Комнату как в коммунальном, так и в любом другом жилом фонде например, комнату в общежитии можно приватизировать только при условии, что жилые помещения, занимаемые гражданами, являются государственной или муниципальной собственностью.

Сейчас во многих крупных городах России открыты центры, в которых можно сразу на месте оформить всю документацию и подать заявление на приватизацию комнаты в коммунальной квартире. Если каких-то бумаг не будет хватать, то в центре вам помогут их оформить.

Удивительно, но факт! Возможные проблемы сложность заключается в том, что коммуналка могла возникнуть стихийно.

После подачи заявления придется ждать около двух месяцев, пока будет принято решение. Оно может быть и отрицательным.

Особенности приватизации комнат в коммунальных квартирах

Если с вами случится такая неприятность, то придется обращаться в суд. Собственник не приобретает ничего из общего имущества, получая долю в его стоимости пропорциональную площади приватизированной комнаты.

Удивительно, но факт! На сегодняшний день такую услугу также оказывают Многофункциональные центры.

При необходимости проведения ремонта, с собственника средства будут взыскиваться соответственно этой части. Для реализации данного права необходим следующий пакет документов: Процедура обращения за разрешением Подготовленный пакет документов необходимо подать в жилищный отдел, информацию о расположении которого можно получить у местных властей. Вашим главным документом на недвижимость является справка об оплате паевого взноса.

С чего начать оформление

Процесс регистрации будет проходить по стандартной процедуре, поэтому уже через месяц вы сможете получить выписку из Росреестра. Права собственности на кооперативную квартиру оформляются только на участника ЖСК. Члены семьи получают лишь право проживания и пользования жилплощадью.



Читайте также:

  • Многодетная семья увольнение с работы
  • Аренда земельного участка и налог на землю
  • Прекращение прав при реорганизации и ликвидации юридического лица